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原创周蓬安:年轻人过早买房利大弊大?冯仑说的意外靠谱

原标题:周蓬安:年轻人过早买房利大弊大?冯仑说的意外靠谱

周蓬安:年轻人过早买房利大弊大?冯仑说的意外靠谱

据中国经济周刊—经济网,万通控股董事长冯仑近日批准采访时外示,中国人买房年龄偏矮,购买第一套房的平均年龄仅27岁,而美国平均年龄是41岁。冯仑在节现在中说到,年轻人别给本身太大压力,别在一棵树上吊物化。并外示,“倘若有机会选,吾是不发急的。”

以上是9月26日《微博炎议话题》内容之一。不过笔者认为,万通控股董事长冯仑身为开发商,在涉及年轻人购房题目上理答给出具有请示性的偏见,即使出于本身的身份而未便说“真话”,那也答该尽量不说“伪话”。而他说出“年轻人别给本身太大压力,别在一棵树上吊物化”这栽匮乏常识且带有清晰误导作用的话,与潘石屹永久以来的“房价要跌”论调相通,都不光相等雷人,而是不负义务。为了表明题目,吾先摘录一些潘石屹在分别时期抛出的“房价要跌”不悦目点:

2007年:房价两大隐郁闷已显现,下跌形象已有外露。

2010年:土地比房子贵,房价倘若一向维持不实际!

2013年潘石屹在其微博中评论不动产登记“是好政策,倘若今年实走,房价马上会跌”。

2014年潘石屹:中国房地产是泰坦尼克号,就要撞到冰山。

2015年潘石屹:房价还要降,年轻人不要买房。

社会一定已有共识,那就是倘若一个年轻人1998年“房改”后及时购房,现在价格推想在十倍旁边,即使在2007甚至2015年用“六个钱包”外添按揭, 特鲁姆普盛赞周跃龙:他会是今后发展最益的中国选手在中国稍有活力的任何一座大中型城市买了房,现在升值一倍答该异国题目吧?但倘若你笃信牛刀房价必须大跌的不悦目点,笃信谢国忠十年前的“腰斩”、“崩盘”等所谓学术判定,专门笃信开发商潘石屹的话,听了潘石屹“房价还要降,年轻人不要买房”的鬼话,今天是不是产生“更买不首房”的感觉?自然,倘若房价显现若干年赓续降低且不会敏捷大幅度逆弹的情况,潘石屹、冯仑的不悦目点也显得精确。可“房改”21年来,显现过此类情况吗?从来异国。

冯仑说这话,固然异国说出详细的时间节点,但和潘石屹在内心上都是相通的。而面对几十年房价不息“飙升”的大趋势,冯仑说这话望似“站着言语不腰疼”,实际上是在误导年轻人。道理很浅易,今天买房会给本身带来很大的压力,但倘若不买房,房价过几年再翻个“筋斗”,届时若买房压力就更大了,甚至由于收好添进速度远不敷房价上涨速度,就永久都买不首房子了。

请冯仑师长也别拿“中国人买房年龄偏矮,购买第一套房的平均年龄仅27岁,而美国平均年龄是41岁”来说事。你最先答该清新中美国情十足分别,中西方文化迥异重大。在西洋等发达国家,商品房自有率远异国中国高,行家都已经风俗于租房居住,如许也便于人员起伏,很众人仅仅由于炎衷旅游,就不息变更居住地点,也显得生活更为精彩。

但有着厉格户籍制度的中国,人员起伏有这么方便吗?你孩子上学,都必要在某地居住几年的历史记录;你在北京、上海做事几十年,也许照样“农民工”,最主要的社会福利都与你无关。中国人办什么事都不想凭规矩,而是找熟人,你反复搬迁,遇事能找到熟人吗?就如许,你还想学外国人那样像候鸟相通“迁徙”?这十足不相符实际。

此外,冯仑师长认为异日房地产市场将由现在的出售型向租赁型转折。但冯仑师长更答该清新,在中国城市,男孩子异国拥有十足产权的商品房,讨妻子都相等难得。中国人固然将“居者有其屋”奉为一个理想的社会,但现在你即使拥有廉租房、公租房可住,有几个女孩情愿和你结婚,然后在廉租房、公租房内与你生儿育女?

冯仑称“倘若有机会选,吾是不发急的”就更是与本身身份极不相符,而且对年轻人极不负责了。你冯总富可敌国,想买什么房就买什么房,想什么时候买就什么时候买。而绝大众数年轻人在购房题目上,与你的经济状况正正好相逆。你这么忽悠年轻人“不急着买房”,等房价大涨,他们更添买不首房的时候,你会对他们负责吗?

posted @ 19-10-18 01:10  作者:admin  阅读量:

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